2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+21.0%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+13.9%
BELISTA西宮北口
兵庫県西宮市両度町
/ 西宮北口駅 徒歩6分
2011年築 / 10階建 / 159戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
6,229万円
87.9万円/㎡
4,414
5,624
6,834
8,044
AI査定結果
推定相場価格
6,229万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,624万円〜6,834万円
79.4万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月29日
BELISTA西宮北口
6,280万円（88.6万円/㎡）/ 6階 / 70.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は87.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 6,280万円 | 88.6万円 | 6階 | 70.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,280万円 | 74.7万円 | 1階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 6,580万円 | 92.9万円 | 6階 | 70.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 5,380万円 | 76.1万円 | 1階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 5,180万円 | 88.8万円 | 9階 | 58.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 6,280万円 | 88.6万円 | 3階 | 70.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 6,980万円 | 86.0万円 | 8階 | 81.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/22 | 6,980万円 | 86.0万円 | 4階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 7,180万円 | 94.5万円 | 9階 | 75.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 5,780万円 | 86.9万円 | 7階 | 66.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 6,580万円 | 97.0万円 | 6階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は83.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | BELISTA西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅6分 | 6,280万円 | 88.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 159戸 | RC |
| 2025/05/24 | プラネスーペリア西宮仁川D棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅5分 | 5,290万円 | 68.3万円 | 77.49㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 169戸 | RC |
| 2025/07/21 | ベリスタ西宮北口 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 6,280万円 | 88.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 159戸 | RC |
| 2025/07/27 | ブランズ西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅6分 | 7,180万円 | 99.9万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2012年 | 128戸 | RC |
| 2025/07/14 | プラネスーペリア西宮北口 西宮市芦原町 | 西宮北口駅8分 | 6,880万円 | 96.5万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 124戸 | RC |
| 2025/03/22 | ガーデンヒルズ甲子園口 西宮市熊野町 | 甲子園口駅8分 | 5,780万円 | 78.8万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 194戸 | RC |
| 2023/11/17 | ジェイグラン甲子園口松並町 西宮市松並町 | 甲子園口駅7分 | 5,180万円 | 66.7万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21%上昇、西宮市では13.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は西宮市の平均と比較して38.2%割高です。
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